nabývání vlastnictví - investorská činnost SVJ

Vložil Tesar, 7. Únor 2011 - 12:21 ::

Dobrý den, jsem členem SVJ a toto se rozhodlo zateplit dům a současně vybudovat několik bytových jednotek na půdě bytového domu. Není tato invstorská činnost v rozporu se zák. č. 72/1994 Sb.? Nově vytvořené byty , které bude SVJ financovat chce následně prodat zájemcům. Děkuji za rychlou odpověď JT.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Investorská činnost SVJ 1
    Vložil lake, 7. Únor 2011 - 13:10

    Inu, proč ne. V Německu se pro činnost členů statutárního orgánu používají dvě měřítka:
    (a) péče řádného hospodáře (aby majetek chránil před újmou)
    (b) péče obezřetného podnikatele (aby majetek podle možnosti nejen chránil, ale i zvelebil a rozmnožil).

    Vy se chcete vydat cestou (b). SVJ tedy z tržby z prodeje bytů zaplatí daň z příjmu právnických osob.
    Následně zřejmě převede tento příjem na vlastníky jednotek, kteří zase zaplatí daň z příjmu fyzických osob a zbylou částku si ponechají, nebo vloží jako zálohu na správu domu.

    Dvojí zdanění není nic příjemného. Máte to spočítané? Nebo to účetně a daňově provedete jako vratku záloh?

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".