místo archivace zápisů z členských schůzí
Dobrý den,
mohl by mi prosím někdo poradit, kde se mají nacházet zápisy z členských schůzí a podle kterých směrnic se toto děje? V našich stanovách v oddíle Správa domu se nikde o tom, že by správce měl archivovat všechny dokumenty nic nepíše a výbor SVJ mě odkazuje na správce. Děkuji a přeji hezký den
„SVJ mě odkazuje na správce“
SVJ je správcem domu (podle zákona o bytech). Osoba, na kterou Vás SVJ odkazuje, je v témže zákoně nazývána osobou, která vykonává některé činnosti spojené se správou domu.
V zájmu srozumitelnosti se doporučuje neodchylovat se od pojmů definovaných v zákoně.
Potvrzuji co napsal pan Kohout.
Rozsudky Nejvyššího soudu, v nichž je deklarováno, že "SVJ se ujímá správy domu" jsou citovány ve FAQ "Datum vzniku SVJ". SVJ je nepochybně správcem majetku vlastníků jednotek, a to ze zákona.
Společenství ovšem může některé činnosti správy domu přenést smluvně na jiné subjekty. Pojem "správce" se většinou užívá pro organizaci, která pro SVJ na základě smlouvy zabezpečuje NĚKTERÉ VYBRANÉ správní činnosti. Nikoliv však všechny.
Například rozhodování a hlasování o společném majetku nemůže konat nikdo jiný, než orgány SVJ (nejvyšší orgán, kterým je shromáždění, nebo statutární orgán, kterým je výbor či pověřený vlastník).
lake
Archivovat zápisy ze schůzí výboru i shromáždění vlastníků a zvlášť ty, kde se hlasuje o platbách je důležité. Přesvědčili jsme se o tom, když při řešení neplatiče soud požadoval doklady o způsobu stanovení výše plateb do FO a jeho navyšování v průběhu let.
pronajměte doménu, udělejte web, dejte na web – předejte mnoha dotazům a vysvětlování. a je to levné, e nemůže se stát, že bude někdo tvrdit, že prasklo topení a papíry byli zničeny :-)
§33/3
ObchZ – veřejná archivace dokumentů PO Další by se mělo v OR
pod Vaším IČO najít co je uvedeno v: §38i/1
V našem SVJ má Správce za povinnost ukládat zápis ze Shromáždění
(obdoba §38i/1m) také do OR. Takže pak je má k dispozici ten kdo má
zájem.
Je ale dost možné že zde NIC nenajdete. Záleží na tom jak to Váš Výbor
spravuje.
rivr
Poslední komentáře