Máme si vést účetnicví sami?
Dobrý večer,
jsme malé SVJ bytového domu o 4 jednotkách/4 majitelé. Budeme zapisovat SVJ do rejstříku a starat se o správu domu sami. Jediný problém ale vidíme v účetnictví. Účetnictví nikdo z nás nerozumí, přesto si myslím, že by to přeci nemělo být tak těžké se o to starat sami a prosím o rady, jak to účetnictví vést v „malém“, co všechno bude k tomu potřeba. Žádné velké opravy nebo investice neplánujeme. SVJ bude přijímat od vlastníků jednotek jen příspěvky na správu domu a pozemku, zálohy na elektřinu spol. prostor a vodu. Výdaje budou např. na revize komínů, hasící přístroje, pojistku domu a další malé prkotiny jako administrativní náklady na pozvánky ke schůzi SVJ, a pod. Z účtu SVJ se také bude platit vodárnám voda a elektrárnám elektřina, s nasbíraných příspěvků. To je vše. Mohl by tedy někdo poradit, jak těchto pár věcí vést, jak je evidovat, co kam účtovat a v čem?
Děkuji za pomoc.
Dobrý den Vojtěchu,
z Vašeho dotazu usuzuji, že o specifiku účtování SVJ Vám toho není mnoho známo. To ale samozřejmě neznamená, že tuto problematiku nemůžete nastudovat a vést si účetnictví a celou související agendu Vašeho SVJ svépomocí. V tomto případě ale musíte počítat s tím, že Vás to bude stát Váš osobní volný čas. Pokud se ale rozhodnete, že Váš volný čas věnujete něčemu smysluplnějšímu, mohu Vám nabídnout naše služby v oblasti vedení ekonomicko administrativní agendy včetně vedení účetnictví Vašeho SVJ za přijatelnou cenu. Největší naší předností je vedení celé agendy v přehledné a srozumitelné formě. V případě Vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat s poptávkou.
Kontakt naleznete na našem webu www.spravexa.cz
Nabízíte za 280 Kč/měs vedení účetnictví pro SVJ v souladu s NOZ a vyhláškou 504/2002 Sb.? Počítáte se změnami od 1.1.2016?
Zajímalo by mě, jestli v tomto státě vede někdo účetnictví pro SVJ správně (kromě paní Klainové samozřejmě). Sám jsem obcházel 4 správce, protože hodláme vyoutovat družstvo ze správy a hledáme někoho, kdo nám povědě účetnictví, na schůzce seděl šéf firmy (obvykle jednatel) a jejich účetní a příliš mě nepřesvědčili. Pominu-li tu malichernost, že samozřejmě všechny správcovské firmy účtují „fond oprav“, což jsem schopen ještě přežít (jde jen o název), tak se mi moc nelíbilo, na jaké účty zaúčtovávají
Samozřejmě účtujeme dle postupů paní Ing. Klainové :-) a za 280,–Kč pro SVJ o 4 jednotkách to určitě nebude… Monika.
spravexa.cz/sqlcache/vypoctovy-list.pdf
Přežiju Fond oprav, ale Nájemné opravdu ne, to je smrt.
Kvituju, že v rámečku Vlastník objektu nemáte vypsáno SVJ, což je častý nešvar správců.
Výpis spolubydlících osob – SVJ není oprávněno zjišťovat jména a už vůbec ne vztah.
Penále za každý den prodlení je co? Nejste finanční úřad.
Kvituji, že vyúčtováváte příspěvky na správu domu a pozemku, to se často nevidí (naše družstvo to samozřejmě nedělá, proto hledáme náhradu).
Co se Vám nezdá na nájemném. Pokud jste sestavu správně pochopil, což nepředpokládám, tak nájemné není předepisováno. Tento program ale s nájmy běžně pracuje např. u nájemních či obecních domů. Nesmíte si všímat každé položky v sestavě. Některé pro SVJ jednoduše nejsou určeny. Co se týká výpisu spolubydlících osdob, tak Vám nikdo netrvdí, že SVJ je k něčemu oprávněno. Opět pokud jsou tato data známá, tak v sestavě jsou zohledněna. Penále je opravdu chybně uvedeno, ale jedná se o sestavu vzorovou někdy z roku 2011 a samozřejmě je tam správně úrok/poplatek. Monika.
Poslední komentáře