Kontaktní údaje ,právní forma a ověření dluhů
Dobrý den,
Mám dotaz.
1. Jaká je právní forma SVJ. Může být jenom jedna, nebo to závisí od konkrétního SVJ. Jak
2. Jak SVJ jednoznačně identifikuji. Má něco jako IČO ?
3. Jak zjistím (ověřím si – nestačí mi ústní odpověď někoho v domě) oficiální korespondenční adresu SVJ ?
4. Dá se v nějakých registrech „překlepnout“ SVJ ? Myslím hlavně v registrech dlužníků.
Děkuji
Lidský zdroj
- Právní forma SVJ je „Společenství vlastníků jednotek“
- Ano, SVJ je právnickou osobou a má IČ
- www.justice.cz – do Rejsříku
společenství vlastníků se nahlíží společně a stejným způsobem jako do
rejstříku obchodního.
- Domnívám se, že stejně jako jakýkoliv jiný subjekt.
G.X
1. souhlas
2. V ČR jsou stovky (možná tisíce) "spících" SVJ, která nejsou zapsána v rejstříku a nemají IČ.
SVJ má IČ pouze v tom případě, že řádně proběhla první schůze shromáždění A ZÁROVEŇ platí, že byl zvolen statutární orgán A ZÁROVEŇ platí, že tyto skutečnosti byly řádně ohlášeny příslušnému rejstříkovému soudu se všemi potřebnými přílohami.
3. Soudím, že minimálně 90% SVJ nemá svou doručovací schránku, nebo tato není řádně označena. Za bezpečné bych považoval adresovat písemnosti na
SVJ (název) - k rukám předsedy výboru SVJ (Jméno adresa)
4. souhlas
lake
K příspěvku autora „lake“ bych přidal ještě moji malou úvahu. Domnívám se, že neregistrované SVJ v rejstříku nemůže ani užívat název SVJ. Podle mého názoru se jedná o jakési volné sdružení bydlích, kde si nedovedu představit vytvoření nějakých Stanov, fungování finančního hospodaření-na koho je veden účet tohoto spolku a mnoho dalších ekonomickoprávních bodů. Pokud to někde bezproblémově funguje, budu rád za podrobnější zveřejnění.
Pane Vladimíre,
v případě spícího SVJ se nejedná o "volné sdružení bydlících", jak se snad domníváte, nýbrž o plnohodnotné SVJ, které je povinno řídit se zákonem č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů a Prohlášením vlastníka budovy.
Se stanovami je to rovněž jinak: není nutno je tvořit - od okamžiku vzniku SVJ platí stanovy vzorové (371/2004 Sb.).
Práva a povinnosti členů SVJ a způsob hlasování jsou tedy dány jednoznačně. S bankovním účtem máte pravdu - při chybějícím IČ a bez zápisu statutárů do rejstříku to prostě nepůjde.
Jen pro zajímavost, v rejstříku jsem zadal vyhledat právnické osoby s názvem začínajícím "Společenství vlastníků". V první desítce SVJ v tomto seznamu jsou čtyři (!) u kterých doba od vzniku SVJ do zápisu v rejstříku (a přidělení IČ) překročila jeden rok:
IČ 25900811, vznik 21.09.2000, zápis 4.února 2002 (17 měsíců)
IČ 25442244, vznik 1. 7. 2000, zápis 20.února 2002 (19 měsíců)
IČ 26277590, vznik 1. 7. 2000. zápis 18.února 2002 (19 měsíců)
IČ 26508028, vznik 1. 7. 2000, zápis 19.února 2002 (19 měsíců)
Setkání se spícím SVJ může tedy být dosti časté.
lake
„Setkání se spícím SVJ může tedy být dosti časté.“
To je možné, ale nelze tak soudit ze zápisů z roku 2000–2002, kdy se vlastníci teprve začínali v nové právní úpravě orientovat. Zkuste své tvrzení podpořit recentními zápisy.
Lodrin
Pane Lodrin,
větší rozdíl mezi vznikem a zápisem lze zjistit nahlédnutím na www.justice.cz. Není to složité i když zápisů bude brzo 47 tisíc.
Velké rozdíly byly zejména u SVJ vzniklých k datu 1.7.2000. Ale i později lze nalést prodlevu i více než 5 let. Se dvěma rekordmany jsem v kontaktu, proto nepovažuji za slušné uvádět jejich IČ. Jsou tam možné daňové úniky, možné pokuty od FÚ, možný trestný čin nevedení účetnictví etc.
Největší rekordman nebyl skoro 7 let zapsán v rejstříku, nevedl účetnictví, neměl orgány. O vše se staralo postupně několik správců. Nyní SVJ již funguje normálně.
Druhé SVJ v pořadí s největší prodlevou mezi vznikem a normálním fungováním dodnes parazituje na družstvu, kde vznikla nástavba. Čtyři roky trval zápis do rejstříku, teprve po 6 letech se snad bude vést účetnictví, zřídí se účet a budou fungovat orgány.
Z druhého případu je zřejmé, že pouhý zápis do rejstříku neznamená, že se spící SVJ probudilo a funguje. Mnoho lidí netuší, co je to SVJ a že by se vznikem SVJ mělo k něčemu dojít. Stále platí původnímu družstvu, někdo v domě uklízí, tak co řešit.....
IČ 267 44 961 vznik 1.7.2000 zápis 23.1.2003
IČ 267 75 018 vznik 1.7.2000 zápis 6.5.2003
IČ 271 05 831 vznik 1.7.2000 zápis 23.12.2003
IČ 271 14 694 vznik 15.3.2002 zápis 12.2.2004
IČ 751 36 562 vznik 4.3.2003 zápis 6.6.2008
IČ nezveřejněno vznik 6.8.2004 zápis 4.6.2008
IČ nezveřejněno vznik 27.7.2000 zápis 10.7.2007
Hezký den!
Pavel
„Za bezpečné bych považoval adresovat písemnosti na SVJ (název) – k rukám předsedy výboru SVJ (Jméno adresa)“
Tazatel se ptal, jak postupovat, pokud adresu nezná. Poradil jste, ať písemnosti adresuje na adresu, kterou nezná.
Také jsem nepochopil v čem je odpověď pana G.X. špatná Otázka zněla : Jak zjistím (ověřím si – nestačí mi ústní odpověď někoho v domě) oficiální korespondenční adresu SVJ ? Co má společného to,že minimálně 90% SVJ nemá svou doručovací schránku, nebo tato není řádně označena. Pokud se SVJ zapsalo oficiálně do rejstříku tak tam najdu a ověřím si oficiální korenspondenční adresu ?
Matěj
Odpověď G.X v bodě 3 není špatná, ale lze předpokládat, že tazatel může chtít něco zasílat na danou adresu a tak mu může být užitečná rada pana lake. Narozdíl od Vašeho příspěvku.
Poslední komentáře