Pane Vladimíre,

v případě spícího SVJ se nejedná o "volné sdružení bydlících", jak se snad domníváte, nýbrž o plnohodnotné SVJ, které je povinno řídit se zákonem č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů a Prohlášením vlastníka budovy.
Se stanovami je to rovněž jinak: není nutno je tvořit - od okamžiku vzniku SVJ platí stanovy vzorové (371/2004 Sb.).
Práva a povinnosti členů SVJ a způsob hlasování jsou tedy dány jednoznačně. S bankovním účtem máte pravdu - při chybějícím IČ a bez zápisu statutárů do rejstříku to prostě nepůjde.

Jen pro zajímavost, v rejstříku jsem zadal vyhledat právnické osoby s názvem začínajícím "Společenství vlastníků". V první desítce SVJ v tomto seznamu jsou čtyři (!) u kterých doba od vzniku SVJ do zápisu v rejstříku (a přidělení IČ) překročila jeden rok:
IČ 25900811, vznik 21.09.2000, zápis 4.února 2002 (17 měsíců)
IČ 25442244, vznik 1. 7. 2000, zápis 20.února 2002 (19 měsíců)
IČ 26277590, vznik 1. 7. 2000. zápis 18.února 2002 (19 měsíců)
IČ 26508028, vznik 1. 7. 2000, zápis 19.února 2002 (19 měsíců)
Setkání se spícím SVJ může tedy být dosti časté.

lake