Komu patri kotelna?

Dobrý den, náš dům má 6 bytů. Dva byty podle „prohlášení vlastníka“ vlastní dva kotle, dva bojlery a vlastní měřiče na plyn. Ostatní 4 byty využívají 1 společný kotel, který nevlastní podle „prohlášení vlastníka“. Tento kotel a veškeré vybavení v kotelně není zapsáno na žádnou ze čtyř jednotek, a v prohlášení vlastníka ve článku " vzájemné společné části budovy" také nic konkretního. Jediné, co jsem našla, je bod „hlavní a vodní konstrukce“. Otázka ale jestli spadají kotel a bojler pod tento pojem? Čtyři byty se starají o kotelnu na vlastní náklady, jen v roce 2015 výměna bojleru, revize, oprava a další věci stali 40 tis. korun.Předpokládá se že výměna kotle, veškerých součástek, vložkování komínu bude stát dalších 150 tis. korun. Vlastníci dvou bytů, které mají vlastní kotle se rozhodli spočítat kolik energie spotřebovává naše kotelna a napočítali odhadem na 3 čerpadla více než 7 tis. korun ročně. Způsob, jakým se vedlo rozpočítávání, podle mého názoru je nespravedlivý, s čímž souhlasí i nezaujatý odborník, se kterým jsem mluvila.

Otázka, kterou bych chtěla položit: komu patří vybavení kotelny, pokud v „prohlášení vlastníků“ ne patří k žádnému bytu a ani ve smlouvě o koupi bytu není zmínka, že my jsme majiteli kotle a bojleru. Místnost, kde se nacházejí patří ke společným prostorám podle „prohlášení vlastníků“.
Dále jak se má rozpočítávat elektřina za kotelnu v tomto případě.
Jestli je správné že vlastníci 4 bytu, využívající společný kotel a bojler přispívají ve stejné míře jako majitele ostatních dvou bytů na fond oprav domu a opravy kotelny hradí zvlášť.