Ve Vašem dotazu vůbec nejde o kotelnu (místnost). Jde o technické vybavení kotelny.

Máte zjevně vadné prohlášení vlastníka budovy. Z toho je třeba vyjít. Jak se říká: Z h*vna bič neupleteš. Vadné prohlášení můžete změnit, a to dohodou všech dotčených vlastníků jednotek. Nedohodnete-li se, rozhodne soud. Jiné řešení neznám.

Otázka úhrady za spotřebu elektrické energie pro provoz čerpadel je otázka zcela triviální: veškeré náklady na poskytování služby vytápění – včetně nákladu na spotřebovanou energii pro čerpadla cirkulace – jsou součástí nákladu na poskytování služby „vytápění“. Tento náklad poskytovatele služby se jako jeden celek rozúčtuje, vyúčtuje a vypořádá s příjemci služby, a to podle pravidel rozúčtování služby „vytápění“.

Náklady na elektrickou energii pro čerpadla tedy nejsou samostatným předmětem vyúčtování. Neexistuje nic takového jako „rozpočítávání elektřiny za kotelnu“.

Také Vaše zmínka o jskémsi „fondu oprav“ je nesmyslná.

lake