Komíny
Dobrý den,náš bytový dům SVJ má 15 bytových jednotek, každý byt má svůj vlastní plynový kotel k topení a ohřevu TUV.Začíná docházet k jednotlivým výměnám kotlů za kondenzační a u těchto kotlů se musí vyvést nový odvod spalin stávajícím komínem až na střechu. Protože komíny jsou společným vlastnctvím SVJ, kdo tedy má zaplatit novou trubu od vstupu do komína až po její vývod na střeše? Kotel si platí každý sám, je to jeho vlastnctví, ale komín patří do SVJ.Nedochází zde k žádným stavebním úpravám,pouze se natáhne nový odvod spalin. Kontroly komínů a spalinových cest se provádějí jednou ročně a platí je SVJ.Děkuji za Váš názor. Mirek.
Společné části domu § 5 z.č.366/2013 Sb.,
(1) Společnými částmi domu, jako částmi podstatnými pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí a jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k užívání bytu podle § 1160 odst. 2 občanského zákoníku, jsou zejména
- komíny jako stavební konstrukce v celé své stavební délce, včetně vyvložkování pořízeného spolu s komínem, mimo dodatečně instalovaných komínových vložek pořízených se souhlasem osoby odpovědné za správu domu jednotlivými vlastníky jednotek, do nichž jsou zaústěny tepelné spotřebiče těchto vlastníků a které tvoří jeden technologický celek jako spalinová cesta tepelného spotřebiče,
JaVa
Dobrý den, píšete, že kontroly komínů a spalinových cest platí SVJ. Není to náhodou tak, že to SVJ sice zaplatí, ale následně vám to rozpočítá do vyúčtování služeb jednou za rok ? Alespoň u nás to tak funguje. Vyvložkování komína (jak píšete „nová truba“) je nedílnou součástí napojení kotle, bez toho nemůžete fugnovat – resp. bez toho vám to žádný revizní technik nepřipojí, takže se obávám, že budete muset zainvestovat do vyvložkování komína.
Poslední komentáře