Komín
Náš pokoj protíná komín který je již léta nefunkční (zůstatek po
společné kotelně domu) . Jak jsem zjistil podle kupní smlouvy tak metry
které komín zabírá máme započítány v podlahové ploše
. Chceme proto požádat společenství vlastníků jednotek o jeho
odstranění . Jednak zabírá asi dva metry čtvereční a počítá se do
podlahové plochy pro vytápění. Děkuji za radu Bohouš.
A co sousedi pod vama a nad vama, ty metry mate z prohlaseni vlastnika nebo odkud soudite, ze se vam zapocitaly do plochy bytu pro vytapeni?
Pokud je komin soucasti projektu pri stavbe domu, pochybuji, ze ho muzete jen tak odstranit, kdyz na nej jsou pravdepodobne navazany stropy…
A ty metry máte započítány kde? V kupní smlouvě? Kupní smlouva je dokument o dohodě mezi prodávajícím a kupujícím. Obě strany se zavazují svým podpisem, že akceptují její obsah a zavazují se k jejímu plnění. Zda ovšem smlouva obsahuje pravdivé nebo přesné údaje je věc druhá. „Metry“ vašeho majetku jsou uvedeny v prohlášení vlastníka a zapsány na katastrálním úřadě.
Jinak se setkávám s běžnou praxí realitních portálů, že nabízejí k prodeji byty s nereálnými parametry (příslušenství spadající do společných prostor domu, neodpovídající plochy zástavby, jinou dispozici než je ta zapsaná – ono vypadá opticky v inzerátu lépe 2+kk než skutečné 1+1 atp.)
Musíte se podívat do Prohlášení vlastníka co se tam o komínu uvádí. Nemůžete se jen tak ze své vůle rozhodnout, že požádáte o odstranění. Co je uvedené v kupní smlouve je zcela nepodstatné. Podstatné je to, co je uvedené v Prohlášení. Podle toho lze pak navrhnout nějaké řešení.
Poslední komentáře