Kolektivní spoření na neznámý účel
Se zálohami na správu domu a pozemku se u nás pojí tyto problémy:
- účel požadované platby není určitý,
- požadovaná výše je neodůvodněná a nepřiměřená nákladům (představuje několikanásobek nákladů),
- vyúčtování není vlastníkům poskytováno (a patrně
ani není vyhotovováno),
- je vyžadován jak příspěvek na správu domu a pozemku, tak příspěvek do fondu oprav.
Zkráceně: požaduje se po mě účast na kolektivním spoření na neznámý účel, které nemá oporu v §.
Co se s tím dá dělat?
Vážený pane Jane77, spoření v svj je zcela něco jiného než náklady na opravy v domu v následujících letech. Především není definováné, co jsou následující léta. To můžou být roky dva, pět ale třeba i dvacet. Vlastník bytu nemá povinnost spořit na opravu za 20 let, protože za 20 let tady nemusí být. Tak proč by na něco takového spořil. Je to stejný případ, jako že nikdo není schopen definovat, kdo je přehlasovaný vlastník.Nikdo neví, kdo to je a každý to vykládá tak, jak se to právě hodí. Celý ten zákon je pouze paskvil, nic jiného a takové zákony je potřeba jednoduše ignorovat, protože my na rozdíl od těch, kteří ty pitomé zákony vytváří a schvalují nejsme šašci. My v našem svj nemáme žádné spoření a dům máme udržovaný. Když vy máte potřebu spořit, spořte si sám.
Ano ale ve skutečnosti nejde o spoření. Jde o to, že když někde bydlíte, tak se dům opotřebovává. A v tomto „spoření na neznámý účel“ vlastně platíte toto opotřebení, které jste spotřeboval tím, že tam bydlíte. Takže i když se v půlce „spořící doby“ odstěhujete, byt prodáte, tak je to v pořádku, protože jste „do kasy“ odvedl tolik, klik jste spotřeboval.
„Jste majitelem domečku a mám tudíž otázku – spořil by jste si penízky na horší časy, až bude potřeba na vlastním domečku provádět opravy?“
Ne. Nespořil bych si na rezervu domečku. Spořil bych si jednu rezervu na všechno (práce, rodiče, děti, nemoc, odpovědnost, automobil, domeček …). A v tom je přesně ten problém: peníze v kolektivním spoření SVJ jsou umrtvené, v případě potřeby jinde je není možné použít na jiný účel.
Měl-li bych si spořit na každý účel samostatně (naspořené prostředky jsou nepřesunutelné na jiný účel, jak navrhujete), nedoplatím se. A o tom to je. Nelze vyjímat jeden z možných budoucích účelů z celého souboru.
Doporučil bych jako první si přečíst OZ a další normy s SVJ
související + stanovy. Tak se dostat do obrazu, jaká má být skutečnost.
Účetní závěrku jste viděl, požádal o ni? Už jste jednal s výborem a
jak dopadl?
Přesvědčoval jste ostatní vlastníky, jsou ochotni podpořit?
Poslední instancí je soud. Jste ochoten do toho jít?
Poslední komentáře