Kdy lze nechat zřídit zástavní břemeno k jednotce vlastníka?
Dobrý den všem. Jsme dům o 6 bytech. Jeden z vlastníků neplatí již měsíce do fondu oprav ani zálohy na služby. Zatím je jen sepsané uznání dluhu u právníka, jedná se o 80 tisíc. Vlastník stále sliboval, že platit začne, více jsme to neřešili. Nyní jsme se dozvěděli, že chce jednotku prodat a rádi bychom nechali zřídit na jeho byt zástavu. Lze to v této fázi, když doposud nebyla podaná žaloba? Děkuji za příspěvky. Vejce
Pane „Vejce“
mohu doporučit „alternativní názor“ uvedený zde: Dlužník
prodává byt. Jak ho zastavit?.
rivr
Zástavní právo (nikoliv břemeno) lze samozřejmě ihned zřídit smluvně, což zřejmě nepřichází v úvahu. Nebo na základě pravomocného soudního rozhodnutí.
Z toho, že dluh dosahuje výšky 80000 Kč soudím, že jste velmi dlouho spali a nechali věc "plavat". Nyní budete mít o to více práce s vymáháním dlužné částky od osoby, která se možná odstěhuje na druhý konec republiky, nebo se nechá zapírat. Nebude již mít ani byt, který by bylo možno zajistit zástavním právem.
Přeji vám úspěšné vymáhání.
lake
Z toho, že dluh dosahuje výšky 80000 Kč soudím, že jste velmi dlouho spali a nechali věc "plavat".
Lake, mimoděk nám prozrazujete Vaše cenové intence bydlení :-).
Například já částku zhruba 80000Kč odvedu za byt (cca 130 m2) na zálohách "fondu oprav" a službách už za 5 měsíců. Když odečteme zpoždění zaslání výpisu cca 45 dnů a určité vyčkávání výboru na příští měsíc, zas tak dlouhý spánek to být nemusel.
Bohužel dluží člověk, který donedávna vedl výbor a odmítal vydat jakékoliv listiny ostatním. Nato bohužel žádné páky nejsou. Každopádně děkuji za odpověď.
Vejce,
to je tedy perla. Jak jste proboha přišel na to, že na zatajování informací žádné páky nejsou? To vám takto nějaký odborník sdělil, nebo si to jen myslíte, nebo takto omlouváte svou předchozí netečnost a lhostejnost?
lake
Já osobně jsem lhostejná nebyla. Jsem zde novým vlastníkem, vše prasklo po prodeji předchozího vlastníka našeho bytu. Od sousedů jsem se dozvěděla, že od předsedy žádali o předložení dokladů o financích domů, ale on to neustále odkládal. A došlo to takto daleko. Co mohou vlastníci jednotek podle Vás dělat v takové situaci? Rozrazit předsedovi dveře a jít dokumenty hledat? Děkuji za názor.
Poslední komentáře