Jednotky
V domě je vymezeno 10 jednotek, z toho 9 bytových a 1 nebytová (suterén s 9 garážovými stáními). Všechny jednotky mají stejnou podlahovou plochu. Podíl na společných částech domu spojený s vlastnictvím jednotky je tedy shodně 1/10. Nebytová jednotka je ve spoluvlastnictví
všech vlastníků bytových jednotek, jejíchž podíly jsou shodně po 1/9.
-- Jaký podíl na společných částech domu připadá na vlastnictví bytové jednotky? -
-- Jaký podíl na společných částech domu připadá na spoluvlastnictví nebytové jednotky?
Pan Kocián vlastní jednu bytovou jednotku a je tedy i spoluvlastníkem nebytového prostoru.
-- Jaký má pan Kocián podíl na společných částech domu?
Počítala jsem jinak:
Zadala jsem si plochy bytů i garážového stání.
V prvním mém zadání měl každý byt 60 m2 a podíl na garážovém stání činil 20 m2. Celková plocha je tedy 720 m2.
- Na vlastnictví bytové jednotky připadá podíl 0,0833, na spoluvlastnictví garážového stání připadá podíl 0,0278.
Pan Kocián a každý další, kdo vlastní byt i spoluvlastnický podíl na garážovém stání, má SP na společných částech domu 0,1111.
Změní-li se plochy bytů nebo garážového stání nebo obojí, vyjdou spoluvlastnické podíly vlastníků bytů a spoluvlastníků garáží jinak, stejný zůstane jen spoluvlastnický podíl toho, kdo vlastní byt a spoluvlastní i garážové stání – bude to opět 0,1111 neboli 1/9.
N. Klainová
Vážený Premohi a ostatní,
nastudujte prosím zákon č.72/1994 Sb. v platném znění (ZoVB) a v § 8 odst.2 najdete odpověď:
„Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě. Obdobně se postupuje i u společných částí domu, které jsou ve spoluvlastnictví vlastníků pouze některých jednotek.“
Matějka
To je příklad do školy? Pochybuji, že existuje v reálu a a pana Kociána neznám. :-))
Hezký den!
Pavel
Poslední komentáře