Jedna STA 2 vchody 2 společenství
Jsme panelový dům se dvěma vchody o osmi patrech,ve kterém vznikla dvě společenství 1. vchod 16 bytů 2. vchod 24 bytů. STA je na polovině domu se 16 byty ze kterého je celý systém napájen a rozváděn. V blízké době bude nutné antény přeladit na digi a samozřejmě jak to již bývá dříve než jsou vyřešeny otázky týkající se dohod všichni se zajímají jak ladit anténu já osobně se domnívám že je třeba vše s druhýn společenstvím smluvně ošetřit ale zároveˇse také domnívám že anténa je naše protože je na naší polovině s čímž plynou i další zvýšená rizika např poškození střechy ap. má někdo obdobnou zkušenost neb radu abych se mohl lépe připravit na budoucí jednání
Vážený Anonymous a ostatní,
původní vlastník vypracovával „Prohlášení vlastníka“, předpokládám odpovědně a se znalostí (technickou) dané budovy.
Předpokládám, že v souladu s §4 odst.2 ZoVB v platném znění, je STA určena jako vlastnictví jednoho SVJ. Toto SVJ:
- musí zajišťovat provoz STA, za který plně odpovídá,
- má stanovenou povinnost „dodávky“ signálu jiné právnické osobě – druhému SVJ = věcné břemeno.
Druhé SVJ má práva na „dodávku“ signálu a povinnost „úhrady“ provozních nákladů, případně servisu, oprav a modernizace.
Neurčil-li tak původní vlastník, veškerá majetková práva má to SVJ, které má STA na své budově.
Druhé SVJ nemá k danému technickému zařízení žádného práva a nemůže vymáhat „dodávku“ signálu.
Situaci je možné řešit vzájemnou (písemnou) dohodou mezi oběma SVJ.
Matějka
Poslední komentáře