Hlasování na shromáždění SVJ
Dobrý den, předem se omlouvám,že můj dotaz nebude obsahovat všechny informace k posouzení věci. Jde mi spíše o obecný pohled na věc.
Před několika shromážděními SVJ jsme doplnily stanovy o písemnou formu hlasování. Myslím, že tam není nijak detailně rozepsána a popsána (jde o jednu dvě věty).
Nyní chce výbor touto formou „dohlasovat“ regulérní shromáždění, které proběhlo a na něm nezískal potřebnou většinu k rekonstrukci (75%)právě písemnou formou a osobně vyzvat k hlasování nepřítomné členy.
Mně osobně se takovýto postup příliš nepozdává, jelikož výbor jasně ví na základě výsledku shromáždění , kolik hlasů mu chybí k přijeí usnesení a v tom smyslu může ovlivňovat členy nepřítomné na schůzi, aby potřebný počet získal.
Neznám přesnou formulaci „naší formy písemného hlasování“ (přesnou formulaci mohu případně doplnit), ale mám za to, že by to muselo být hlasování písemné jako celek pro všechny a takovýmto způsobem nelze dodatečně dohlasovat regulérně svolané shromáždění,kde hlasování proběhlo, navíc ve věci rekonstrukce, kterou řeší zákon. Děkuji za názory.
RK
ZoVB hlasování mimo shromáždění nezakazuje. Ve Vašich stanovách je dokonce připuštěno jako možné.
Smyslem hlasování na i mimo shromáždění je zjistit vůli spolumajitelů jak nakládat se společnou věcí.
Zvolený postup výboru se mi jeví jako logický a praktický.
Co by se získalo, kdyby nyní znovu hlasovali i ti, kteří již hlasovali pro rekonstrukci na shromáždění? Pokud to jsou lidé, kteří nemění názory jako politici, tak by hlasovali stejně.
Hezký den!
Pavel
Vlákno jsem četl, ale nic nevystihuje náš případ… my svolali shromáždění, z něho je nějaký výsledek hlasování a výbor ho chce „dohlasovat“ dodatečně…písemně tedy oslovit členy, kteří nebyli přítomni na shromáždění a získat jejich hlasy.To podle mě popírá celé shromáždění… Nemáme žádné vyjímečné stanovy, klasika…Písemné hlasování je shrnuto cca asi do dvou vět… prostě že je možné, ale je toto „dohlasování“ oním hlasováním?? Výbor si chce pouze zajistit chybějící hlasy… Shromáždění hlasovalo o „usnesení“ a výsledek bude kdy? Až se vše dohlasuje? Přijde mi to jako nesmysl…Nelze přeci přijímat usnesení formou svolání shromáždění a když budou chybět hlasy, oslovíme ještě ty co nebyli přítomni…
RK
Názory na hlasování mimo schůzi se různí. Na straně jedné zákon předpokládá hlasování na schůzi shromáždění, čemuž rozumím (předpokládám nejen já), že tedy s nutností fyzické přítomnosti účastníků na jednom místě a ve stejném čase :)
Na straně druhé hned ve vzorových stanovách připouští hlasování v písemné formě mimo shromáždění a to v případě, že je nutný 100% souhlas všech vlastníků. Od tohoto omezení by však mělo být možné se odchýlit schválením odlišné formulace ve stanovách a hlasování na dálku tak uplatnit i v ostatních usneseních. Pak by bylo zajímavé řešit, jak máte ošetřenu takovou „jednoduchou“ věc jako počet hlasů přítomných vlastníků popř. s tím související usnášeníschopnost.
Obecně ale je-li takové hlasování mimo schůzi možné (dle mého konzervativního názoru se spíš příkláním k tomu, že nikoliv), pak ovšem nevidím závadu v onom „dohlasování“ (s výhradou toho , že neuvádíte citaci stanov které to řeší – důležité). Měl by zřejmě být určen termín, do kterého lze hlasovat.
G.X.
Toto je výtah z:
Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek (vydané jako příloha
nařízení vlády 371/2004 ve znění změny 151/2006 nařízení vlády)
Čl. XII Zvláštní způsob rozhodování ve společenství
„V případech, kdy je podle zákona o vlastnictví bytů potřebný souhlas všech členů společenství ( § 11 odst. 5 a § 13 odst. 3 ), může být tento souhlas vyjádřen jednotlivými členy společenství také mimo schůzi shromáždění písemně na jedné listině či na více listinách, které obsahují označení záležitosti, k níž je souhlas vydáván, datum a podpisy členů společenství.“
Pokud mají vaše stanovy toto znění, je zřejmé, že se musí jednat o kompletně nové hlasování, a mimochodem, platí to jen v případech kdy je nutný 100% souhlas, ne 75, jako opravy domu.(viz zákon o vlastnictví bytů § 11 odst. 5 a § 13 odst. 3)
Poslední komentáře