Garážové stání v domě

Dobrý den, předně se podívejte do prohlášení vlastníka budovy, jak je vymezeno garážové stání,resp. garáže, zda jsou součástí společných prostor a nebo ne. U nás v domě je to obdobně, garáže jsou součásti spol.prostor,ale mají je ve výhradním užívání ty bytové jednotky, které si je v rámci koupě bytu zakoupili a tak je i specifikováno v prohlášení vlastníka. Za další 20kč/m2 je skutečně docela dost na nový dům,ale na druhou stranu jakmile vytvoříte dostatečnou rezervu tak jej přeci můžete snížit. Jinak garáže jako takové se občas uklízí, musí se tam provádět revize přenosných hasících přístrojů apod, takže nějaké zvýšené náklady na jejich provoz nést musíte. tedy i na vytváření rezervy pro jejich opravy, ale zda to je moc nebo málo, to těžko posoudit, to nezávisí na tom, zda je kraj vysočina a nebo středočesky a nebo Praha. Záleží jak rychle chcete vytvořit potřebnou rezervu do FO. U nás se třeba do FO odvádí jen podle m2 bytové jednotky,tedy vícemnéně podle spoluvlastnických podílů na spol.částech domu a jsou-li garáže součástí spol.prostor, pak se na vytváření rezervy pro jejich opravu podílí všichni neboť patří do spol.prostor. Náklady za provoz garáží, t.j. ty revize, úklid atd se vyúčtovává samostatně jen těm, kteří mají garáže v užívání.Vše ale záleží jak si to vy sami nastavíte s ohledem na prohlášení vlastníka budovy.