Faktická nečinnost SVJ
Dobrý den, řešíme situaci v našem SVJ. Původně jsme byli bytové družstvo, již za účinnosti zákona 72/1994 Sb., začaly být převáděny byty do soukromého vlastnictví. A v souladu s § 9 odst. 3 z. č. 72/1994 Sb. nám bylo zasláno vyrozumění podle § 9 odst. 3 a tím tedy vzniklo SVJ ze zákona. Nicméně, i přesto, že došlo k převodu dalších bytů do osobního vlastnictví, SVJ nezačalo nikdy fakticky vykonávat svou činnost (nebyly schváleny stanovy, zvoleny orgány ani nebylo zapsáno do rejstříku SVJ) a v našem bytovém domě stále působí bytové družstvo, i když v současné době má ve svém vlastnictví pouze 2 byty a v osobním vlastnictví je bytů 8. Teď bychom chtěli řádně SVJ založit. Řešil jste někdo obdobnou situaci? Jak se má dále postupovat?
- Vložil Petr K: „Teď bychom chtěli řádně SVJ založit.“
Vaše přání je nesmyslné. SVJ pro dům vzniklo jako právnická osoba už dávno a má své stanovy (vzorové stanovy podle nařízení vlády č. 371/2004 Sb.).
Svolejte si shromáždění SVJ, upravíte stanovy a zvolíte člena či členy statutárního orgánu. Vše další už zařídí statutár/statutáři:
- zápis ze shromáždění do rejstříku,
- stanovy do rejstříku,
- prohlášení vlastníka budovy do rejstříku,
- zajistit vedení účetnictví,
- otevření bankovního účtu SVJ,
- převzetí dokladů a dokumentů od dosavadního správce,
- vyúčtování dosavadní správy a finanční vypořádání se správcem,
- sjednání smluv s externími subjekty a dodavateli (voda, tepelná energie, elektrická energie, atd.)
Justitianus
Děkuji moc. Podle vzorových stanov by měl schůzi svolat výbor nebo pověřený vlastník či ten, kdo plní funkci správce. V současné době spravuje BD družstvo, takže musí schůzi svolat družstvo?
Přispěla jste do vlákna Petra K.
Jste Petr K (bez ověření) ?
Pokud ano (tedy Petr K, nyní Anastásie), zaregistrujte si svůj nick dle postupu vlevo nahoře („Vytvořit nový účet“).
K dotazu: zeptejte se bytového družstva zda svolá schůzi ? Možná může svolat ustavující schůzi majorita vlastníků. Mohlo by to být ve stanovách družstva. Hledejte zde téma „převod BD do SVJ“.
„v souladu s § 9 odst. 3 z. č. 72/1994 Sb. nám bylo zasláno vyrozumění podle § 9 odst. 3 a tím tedy vzniklo SVJ ze zákona“
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
Justitianus vám to popsal jasně
Problematika vzniku (transformace) SVJ z bytového družstva je zde a na internetu popsána, stačí hledat.
Kdo vám zaslal vyrozumění ?
Zjistěte na ares, zda je vaše SVJ na příslušné adrese již evidováno (netvrdím, zda to tak je).
Klik dole na „Vyhledat ekonom. subjekty“
Zadat:
Obec (zadáte obec a pokud se jedná např. o Brno apod. tak si vyberete z nabídky městskou část)
Ulice
Číslo domu
- – – – – –
a to by mělo dle zkušeností stačit
Rada:
Věnujte pozornost stanovám, nepřebírat slepě Vzorové ani ty od bytového družstva
Poslední komentáře