Dluhy předchozího vlastníka na nabyvatele přecházejí, říkají advokát a daňový poradce

Děkuji za Vaši reakci. Ale v tomto se zřejmě neshodneme. Ale o tom je život, co člověk, to jiný názor. Výše jsem reagovala na p. Jar. na neplatící vlastníky. Můj názor je neměnný. Proč by slušní, platící, vlastníci měli dotovat ty co neplatí a hradit ze svých příspěvků za ně jejich spotřebu jejich domácnosti. Neřešíme zde jistě ty, kteří se dostali do momentálních problémů, ti většinou přistoupí na splátkový kalendář a snaží se uhradit svůj dluh. Je to o těch tzv. „vyčůráncích“ /to byl i náš případ/. Píšete proč by nový vlastník měl za původního platit jeho dluhy. Ale je přeci v jeho vlastním zájmu si zjistit, jestli na prodávaném bytu nevázně dluh (já bych to vědět chtěla.) Shodou okolností moje kolegyně zrovna prodává byt po rodičích, zájemci o byt chtějí vědět jaká je výše měsíčních plateb a zda na bytu není dluh. Takže tím, že se o to zajímají, elimitují riziko, že po nich v budoucnu někdo bude chtít tento dluh uhradit. Já zde v této diskusi jsem na straně všech těch slušných, platících, vlastníků. Jak oni k tomu přijdou, že dotují neplatiče. A zastávám názor, že na hrubý pytel, hrubá záplata. Proto se vždy budu, když budu ve výboru, hájit zájmy těch slušných vlastníků proti těm, co přestanou platit a budou si myslet, že jim to projde a nic se jim nemůže stát.

Pokud na nějakou práci nemám rozumové schopnosti,abych ji vykonával,pak jistě nemám ani schopnosti ani na to,abych mohl hodnotit,zda ji vykonává někdo jiný správně.JaVa

Nepochopila jsem, jak Váš příspěvek souvisí s mou odpovědí p. Magdě. Myslím, že jsem napsala dost zřetelně, že když jsem byla v pozici vlastníka bez funkce ve výboru, tak jsem se dokázal ozvat a bránit se. Ovšem pouze, když jsem měla stoprocentní jistotu, že jsem v právu. Nebyla-li jsem si na sto procent jistá, tak jsem do sporu nešla, blbce jsem ze sebe před ostatními nemínila dělat. Nyní jsem se na návrh vlastníků stala členem výboru, a snažím se to s ostatními dělat co nejlépe ve prospěch všech členů společenství, a uvedla jsem, že to není vůbec jednoduché (ale co v životě je, že). Váš příspěvek mě přijde velmi mimo mísu, nevím jakou má vazbu na předchozí. Zřejmě, když nejsou argumenty pro slušnou diskusi, tak nastupuje napadání druhých. Co víte o mých rozumových schopnostech případně o rozumových schopnostech lidí, co jsou ochotni být členy výboru? Nic.

lake, vaše názory jsou zde známy. Já pouze upozornil na skutečnost, jak se budou chovat k nabyvatelům správcovské firmy, u kterých SVJ správu outsourcuje. Přítomní referenti se mezi sebou o přestávce o tom bavili a vyměňovali zkušenosti, že mají neplatiče, kteří prodali byt. Jeden se dokonce chlubil, že už nabyvatelům posílají po koupi spolu s předpisem výzvu k úhradě dluhu, která vázne na jednotce a že se jim daří s „rozumnými lidmi“ uzavírat splátkový kalendář, ale že jeden „zmetek“ na něj poslal právníka. Je myslím jasné, že i konkurenční firmy si takto neformálně vyměňují zkušenosti, klidně někde na golfu, bowlingu nebo v tramvaji. A zkušenosti a „dobře míněné rady“ se budou šířit dál a stanou se široce uznávaným pravidlem. Vloni se tady probíral formulář „o bezdlužnosti“ Českomoravské stavební spořitelny, už jsem zaregistroval, že se přidaly další banky, takové potvrzení chce aktuálně třeba Equa bank. Banky mají také svoje školení a bludy se šíří mílovou rychlostí.

rozhodují o tom, na koho mají přecházet dluhy v svj? To fakt myslíte vážně?

Pevně doufám, že se vám to vaše lobování, hodít dluhy vlastníka na někoho jiného, nepovede.