Dluhy po bývalém vlastníkovi
Dobrý den,mám asi blbý dotaz,ale musím se zeptat. Před 7 lety jsem koupila byt,s tím ze v kupní smlouvě mám napsáno,že NEPŘEBÍRÁM na sebe jakékoliv dluhy,které se objeví po koupi bytu,že tyto půjdou za bývalým majitelem. V současnosti se předseda společenství rozhodl,ze požádá soud o anulování mé kupní smlouvy a můj byt,který jsem si řádně koupila, se dá do dražby. Nebo, že dluh mám zaplatit Ja jako nabyvatelka bytu. Prý dle NOZ přecházejí na mne,ale ja byt kupovala za platnosti starého zákona a ve smlouvě mám tu klauzili o dluzich. Jsem matka 2 děti na rodič. dovolene a platit za někoho dluhy, na to nemám. Hlavně mi přijde divné,ze by soud kvůli 20 tis.dluhu anuloval moji kupní smlouvu a dával byt do dražby, když je proti bývalému vlastníkovi vedené již exekutorske řízení, na úhradu dluhu. Předem děkuji za radu.
Martino, já ve trochu podobné situaci podala stížnost na konkrétní osoby z představenstva a členů bytového družstva pro šikanu podle přestupkového zákona. Proběhlo šetření a nastal a je dosud klid. Pánové mě od dokončení přestupkového řízení dokonce uctivě zdraví.
Dluhy bývalého vlastníka samozřejmě jsou dluhy bývalého vlastníka.
Podle zákona č. 40/1964 Sb. bylo možno namítat neplatnost právního úkonu (např. neplatnost smlouvy o převodu majetku). Viz 40/1964 Sb. § 42a Odporovatelnost. Lhůta pro namítání byla tříletá. Je zřejmé, že na Váš případ se už z tohoto důvodu odporovatelnost vztahovat nemůže.
Podle mého názoru může jít o trestný čin útisku. Požádejte o písemnou verzi vznesených neoprávněných požadavků (abyste měla v ruce důkaz). Ohlaste to pak orgánům činným v trestním řízení a oznamte jména a adresy osob, které se pokoušejí Vás utiskovat.
lake
Martino, tak takové žaloby bych se opravdu asi nebála. Tuším,že se ten právní institut správně jmenuje nedostatek aktivní či pasivní legitimace. Znamená to, že p. předseda nemá žádný nárok na anulování kupní smlouvy, neboť není osobou oprávněnou k podání této žaloby. Další věc je těch 7 let, takže by šlo také určitě namítnou promlčení. Osobně si myslím, že to předseda „šílenec“jen na vás zkouší. Je to opět zajímavý příklad arogance, zastrašování a sprostého chování předsedy SVJ. Evík
Kupní smlouva je dvoustranné ujednání mezi vámi a bývalým vlastníkem a nejste povinna s jejím obsahem kohokoliv seznamovat. Pokud se váš předseda domnívá, že jste nějaký dluh převzala, ať vám to doloží. V opačném případě bych zvážil podat na předsedu trestní oznámení pro pokus o vydírání.
Doporučte vašemu předsedovi, aby navštívil psychiatra. Dále mu doporučte, aby ty dluhy zaplatil sám. Pokud dluh od bývalého vlastníka 7 let nevymáhal, tak co dělal.
Žasnu,jak jste chytrý,vás je tady škoda.Jak můžete vědět, že ten předseda nic nedělal,když jste si jistě přečetl,jak paní psala,že tyto dluhy již jsou v exekuci.To tam doskákaly asi samy.
Já žasnu ještě víc. Tady se přece řeší to, že jeden pánbůh předseda si ve své makovici usmyslel, že zruší cizí kupní smlouvu a dá na cizí byt exekuci pro ještě další cizí dluhy. Nejte náhodou tím předsedou?
tak žasněte ještě jednou!! v původní zprávě se píše:„když je proti bývalému vlastníkovi vedené již exekutorske řízení, na úhradu dluhu“.Nečetla jsem nic o další exekuci. Neslyšíte trávu růst?
Poslední komentáře