Co před schůzkou s notářem
Dobrý den, jsem v tomto začátečník:( … potřeboval bych poradit aspoň základní informace. Máme zájem o „vznik SVJ“( SVJ vzniká automaticky ze zákona).Jsme před schůzí, kde se informativně domluvíme, jaké jsou další kroky pro pro setkání s notářem. Chtěl bych vědět, co máme udělat před schůzkou s notářem ? Myslím, že bychom měli začít prohlášením vlastníků…?
Jaroslav
Dobrý den, nevím, zda se jedná o novostavbu nebo přecházející BD atd. V případě novostavby doporučuji zjistit ještě „třetího zapsaného vlastníka“. Nejlépe bude obrátit se na správní firmu,kteá Vám vše připraví a pomůže, aby bylo vše nejméně nákladné. Poté zajistí i podklady pro zápis do OR. Někeré firmy tuto službu nabízejí novým klientům zcela zdarma :).
S pozdravem AreaOK
Pokud se jdete s notářem předem dohodnout o jeho přítomnosti na první schůzi shromáždění, řekne vám určitě, co bude ze své strany požadovat pro hladký průběh shromáždění.
Na shromáždění určitě musíte mít připravený seznam vlastníků - aktuální výpis z katastru včetně spoluvlastnických podílů, k tomu hlasovací listiny. Dále budete možná schvalovat stanovy, které je dobré v předstihu upravit (např. podle vzorových, které ale nejsou bez chyb) a dát vlastníkům k připomínkování. Bez vlastních stanov se ale obejdete - pokud žádné neschválíte, budou platit vzorové jako dosud.
Nahlédněte do prohlášení vlastníka a zjistěte, zda jsou v něm uvedeny
a) způsob rozúčtování služeb,
b) příspěvek na správu domu podle paragrafu 15 odst. 1 a 2 ZoVB (v Kč/m2). Není-li to tam, stanovte si na shromáždění tyto záležitosti.
Je také dobré obejít dům a zjistit mezi sousedy, kdo by měl zájem o funkci ve výboru. Vyhnete se dohadování a zdržení v průběhu prvního shromáždění.
No, nejspíš jsem na spoustu věcí zapomněl ...
lake
Poslední komentáře