2 vlastníci v bytovém domě se 4 byty
Dobrý večer, zajímalo by mě jaká má práva 1 vlastník 1 bytové jednotky v domě se 4 jednotkami.2 vlastník vlastní 3 jednotky. Děkuji.
Jste společenství vlastníků? § 9 odst. 3 ZoVB Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků.
Podepisujte se laskavě nějak.
Nezmiňujete se o tom nejdůležitějším, to jest o Vašem spoluvlastnickém podílu. Podle Vámi uváděného počtu jednotek budu dále předpokládat, že jste minoritním (menšinovým) spoluvlastníkem společných částí domu. Vaše práva podílet se na rozhodování jsou stanovena Zákonem o vlastnictví bytů. Přečtěte si zákon do § 16. Pak můžete případně položit doplňující dotaz.
K záležitostem rozhodování a hlasování Vás budou zejména zajímat § 9a, § 11, § 13 a § 15 ZoVB. Můžete zablokovat ta rozhodnutí, u nichž je vyžadována dohoda, nebo smlouva všech vlastníků jednotek; je-li Váš spoluvlastnický podíl vyšší než 1/4, blokujete rovněž ta hlasování, při kterých se vyžaduje tříčtvrtinová většina přítomných hlasů (§ 11 odst. 4).
Kromě práv máte i povinnosti vlastníka jednotky, zejména uhradit náklady na společně hrazené služby, dále přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku (včetně údržby a oprav) a skládat k tomuto účelu předem určené finanční prostředky jako zálohu.
lake
Dobrý večer, mě by zase zajímalo, jaká práva má vlastník jednoho psa (doga) a jaká práva má vlastník pěti opic (tamarinky).
Poslední komentáře