V NOZ jsou společné části v zásadě skutečně určeny pouze tím, co prohlásí původní vlastník budovy (je tam uloženo „minimum“ (co musí být), jinak volná ruka).

Ovšem vlastnické vztahy – vzniklé před 1.1.2014 nemohou být NOZ dotčeny. Pro kolizi s Ústavou. Jednalo by s částečně o vyvlastnění bez náhrady a částečně o přikázání věci jinému – srovnej si stav v domech, kde jsou byty jak „s balkony“ tak byty „bez balkonů“.

Jenom blázen si koupí byt po 1.1.2014 (prohlášení a následně).

Aby většina odřezávala balkony menšině (jenom proto že je musí opravovat – tak jak to ty prosazuješ – společná část domu) nebo aby „někdo“ měnil vlastníkovi okna (směr otevírání, ventilace, členění), je myšlenka naprosto fantastická.