A balkon, jako společná část domu – společná jen některým vlastníkům jednotek v domě, je takový balkon, který je přístupný ze dvou a více bytů. V tomto případě není takový balkon příslušenstvím bytu. K tomu srovnej definici bytu (byt je soubor místností dle stav. zákona a místnost je dle stav. zák. nad 8 m2, že balkon není místnost je zřejmé, potom musí být příslušenstvím bytu, stejně jako koupelna o rozměrech 3 m2).