Z hlediska ZoVB:
Jde o změnu vzhledu domu, a to podstatnou. Nutný je souhlas všech (§ 13 odst. 3 ZoVB). Jiný diskutující (předseda SVJ) zde razí zásadu z Divokého západu ve stylu "kašlete na zákon, zákon jsem já a vlastník jednotky mi do toho nemá co kecat". Já bych přece jen doporučil seznámit se se zněním zákona...

Mají-li se balkony stát společnou částí domu, je k tomu nutný souhlas každého z vlastníků jednotek (jde o změnu vlastnických vztahů).

Mají-li balkony být společnou částí domu, která je společná pouze některým vlastníkům jednotek, hradí jejich výstavbu jen tyto osoby.

Z hlediska Stavebního zákona:
Jde o přístavbu, "kterou se stavba půdorysně rozšiřuje a která je vzájemně provozně propojena s dosavadní stavbou" (§ 2 ODST. 5 Stavz). Je tedy nutné stavební povolení a stavebník (bez ohledu na to kdo jím bude) je povinen k žádosti přiložit souhlas vlastníka stavby (tedy všech spoluvlastníků). SVJ přikládá navíc též rozhodnutí shromáždění (oprávnění pro SVJ vyvíjet činnost nad rámec svého zákonného zmocnění a být stavebníkem).

Samozřejmě je nutný i souhlas vlastníka pozemku zasaženého přístavbou.

lake