Vážení, váš příspěvek nevystihuje vše – plán oprav domu, ale je-li vše řádně schváleno v souladu se ZoVB a stanovami, mě-li jste si do usnesení dát: že SVJ již nebude provádět opravy a nátěry oken.

Ten vlastník, který okna nechce vyměnit, měl možnost do 6 měsíců se proti usnesení odvolat k soudu.

SVJ se může domáhat výměny oken soudní cestou, ale pouze za předpokladu, že v „Prohlášení vlastníka“ jsou okna společnou částí domu.

SVJ naopak nemusí souhlasit z důvodu „estetického vzhledu“ domu s instalací třetího křídla.

V případě centrální dodávky tepla do bytu, je možné pro byty s vyměněnými okny uplatnit snížený koeficient jak podlahové plochy pro otápění, tak i odečtů, dle odborného posouzení, např. ko=0,9. Plastová okna jsou energeticky úsporná proti původním brání úniku tepla.

Matějka