Anonne, opět trefa mimo. Přečtěte si úvodní příspěvek, o něm zde diskutujeme. Tazatel popsal případ, kdy jediný stavebník si prostě postaví bazén na pozemku, který je ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek přilehlého domu. Má tak učinit bez jejich vědomí a bez souhlasu.

Domníváte se, že toto je realita a že Stavební úřad mu tuto „divočinu“ schválí a udělí stavební povolení bez souhlasu vlastníka pozemku. Jste zcela mimo. Zajděte se zeptat na Stavební úřad.

Smlouva kterou stavebník prokazuje své právo provést stavbu by měla obsahovat nejen svolení vlastníka pozemku, ale i vyřešení vlastnických vztahů k dokončené stavbě (to jest čí ten bazén vlastně bude). A bude-li bazén ve vlastnictví toho jediného stavebníka, měla by smlouva obsahovat i vyřešení vzájemných vztahů ohledně pozemku (např. věcné břemeno práva cesty ve prospěch vlastníka stavby na cizím pozemku, smlouva o smlouvě budoucí o užívání pozemku zastavěného bazénem, atd.)

Nedělejte z práva holubník, anonne. Mimochodem, totéž by platilo pro KTERÉHOKOLIV stavebníka, tedy i pro Kocoura Moura, i pro SVJ – právnickou osobu. Žádnou výjimku v žádném zákonném předpisu nenajdete (naopak SVJ musí doložit jeden papír navíc). Na některých Stavebních úřadech možná sedí neználci, ale pochybuji, že by tento případ dokázali poplést způsobem, který líčíte Vy.

lake