Nezkolaudovaný byt může být v katastru zapsán jako rozestavěná jednotka, k této (rozestavěné) jednotce, zapsané v katastru, lze zřídit zástavní právo. Hypoteční úvěr si lze vzít k různým účelům, nikoliv jen na „bytové potřeby“ – existují tzv americké hypotéky; úvěr na „bytové potřeby“ však mívá nižší úrok. Bydlením v nezkolaudovaném bytě si koledujete o pokutu od stavebního úřadu.