Byla způsobena škoda vytékající vodou z dešťového svodu, který je součástí stavby. Škoda tedy spadá pod ustanovení § 420a odst. 2 písm. (b) ObčZ. Odpovědnost nese vlastník objektu (což jsou vlastníci jednotek podle svých spoluvlastnických podílů).

Poškozený má nárok na finanční náhradu v plné výši způsobené škody, kterou uplatňuje vůči všem vlastníkům jednotek. Ovšem v tomto případě poškozený je zároveň spoluvlastníkem společných částí domu, tedy osobou odpovědnou za škodu. Měl by tedy částečně plnit sám sobě. Proto od celkové částky je třeba odečíst jeho vlastní spoluúčast na škodě.

Možná, že ve vašem SVJ je stanovami určeno, že provozovatelem společných částí domu je SVJ – právnická osoba. V tom případě za škodu odpovídá SVJ jako provozovatel (podle téhož § 420a ObčZ). Poškozený obdrží plnou výši náhrady od SVJ z prostředků na správu domu, na které se přispívá podle spoluvlastnických podílů. Poškozený tedy na náhradu přispěje sám sobě, stejně jako v prvním případě.

lake