Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem. Má sestra dluží tři povinné zálohy do fondu oprav společenství (je vlastníkem bytové jednotky). Společenství po ní dle ročního vyúčtování požaduje jakousi „smluvní pokutu“, která je stanovena ve stanovách SVJ. Nejsem si jistá, zda společenství může zákonně tuto pokutu vymáhat, dle zákona se „smluvní pokuty“ týkají pouze spotřebitelských smluv, kde je jasně daný dodavatel a odběratel (a tento s touto smlouvou musí souhlasit a podepsat jí), zatímco „smluvní pokuta“ ve stanovách SVJ byla odhlasována 3/4 podílem hlasů společenství, čehož se sestra nezúčastnila. Je společenství v právu tuto „smluvní pokutu“ uplatňovat?

Děkuji Vám za odpověď M.K.