Clever uvádí:
Vlastníci jednotek přispívají na náklady na správu domu a pozemku poměrně podle svých spoluvlastnických podílů (ZVB §15, odst. 1, věta druhá notoricky známá). Děje se tak od okamžiku prvního převodu. Datum vzniku SVJ a datum konání první schůze nemá žádný vliv.
Tak tomu být nemusí, vlastníci až do vzniku SVJ uzavírají s původním vlastníkem „Dohodu o správě“ anebo je tato dohoda uvedena v kupní smlouvě.
Tzn., že nemusí platit, že vlastníci jednotek přispívají na náklady na správu domu a pozemku poměrně podle svých spoluvlastnických podílů, protože se dohodli jinak, a na některé náklady na správu domu mohou přispívat jinak než podle podílů.
Pokud tazatel hovoří o příspěvku do fondu oprav, nevíme zda tento příspěvek zahrnuje všechny náklady na správu domu vč. např. poplatku za správu případně jiných odměn voleným orgánům apod.
Poslední komentáře