Pokud vlastník jednotky má „načerno“ vybudované lokální (etážové) vytápění v budově vytápěné centrálně, plně na něj dopadá ustanovení § 6 odst. 2 vyhlášky č. 372/2001 Sb. ohledně povinnosti platit i nadále základní složku nákladů na vytápění a případně na teplou vodu. Navíc porušil stavební předpisy.

Oficiální postup by byl tento: Je třeba ohlásit stavebnímu úřadu, že došlo ke změně vůči kolaudačnímu stavu – ke změně způsobu vytápění jednoho z bytů v budově a k odpojení místností tohoto bytu od společného zdroje. Tím uvedená část budovy (byt) přestane být součástí zúčtovací jednotky ve smyslu § 2 vyhlášky č. 372/2001 Sb.:

• „Zúčtovací jednotkou (je) objekt nebo jeho část, popřípadě objekty nebo jejich části, které mají jedno společné, technologicky propojené odběrné tepelné zařízení^1) a společné měření nebo stanovení množství tepelné energie a nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody, (…).“

Na byt se nadále nebude vztahovat rozúčtování nákladů na teplo ze společného zdroje. Vlastník jednotky však bude i nadále hradit tu část nákladů, která se týká vytápění společných částí domu. Této své povinnosti se nemůže nijak zprostit. Odhaduji, že namísto 40% až 50% nákladů (základní složka) by mu měla být předepisována částka ve výši cca 20%. Nevidím žádný důvod pro úplné prominutí plateb, jak navrhoval tazatel.

lake