Soják napsal: "není šance používat měřidla, pokud neklesne jeho spoluvlastnický podíl pod 25%"

Tento názor je nesprávný. Pokud radiátory jsou prokazatelně vybaveny indikátory a dokonce se podle nich již nejméně jedno zúčtovací období vyúčtovaly náklady, pak platí ustanovení § 4 odst. 3 vyhlášky č. 372/2001 Sb.:
"Spotřební složku rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele úměrně výši náměrů měřičů tepelné energie nebo indikátorů vytápění"
Ke splnění této své povinnosti samozřejmě rozúčtovatel musí odečíst indikátory a pak provést řádné rozúčtování nákladů podle § 4 vyhlášky.

Rozúčtování podle podlahových ploch by bylo možné pouze "v zúčtovací jednotce, ve které u konečných spotřebitelů NEJSOU instalovány měřiče tepelné energie nebo indikátory vytápění (§ 4 odst. 5 vyhlášky). To ovšem zcela jistě není případ vašeho domu.

Ke změně vyhláškou daného způsobu rozúčtování by bylo nutné přijmout rozhodnutí shromáždění tříčtvrtinovou většinou přítomných (§ 11 odst. 4 ZoVB). Taková změna by ovšem mohla začít platit nejdříve od následujícího zúčtovacího období (2012). Nezmiňujete se bohužel KOLIK je ve Vašem domě (různých) vlastníků jednotek. Pokud jsou tři, je ke změně způsobu rozúčtování nutný souhlas všech.

Pokud by majoritní vlastník odmontoval ve svých bytech indikátory ve snaze znemožnit rozúčtování podle nich, vyhláška na to pamatuje "sankčním" ustanovením § 4 odst. 7. Takový postup by se mu velmi finančně nevyplatil.

lake