Dobrý den,
rád bych se podělil o nepříjemné zkušenosti s jednáním našeho pana předsedy v bytovém domě v Liberci, kde jsem se v letošním roce přistěhoval a kde vzniklo SVJ na podzim roku 2009.
Pan předseda, který zde žije již několik desítek let, se k nájemníkům chová jako „monarcha“. Jeden z příkladů: V letošním roce se měla provádět rekonstrukce střechy, které předcházelo zpracování PD. Náš pan předseda si pozval projektanta na schůzi, kde nám byly sděleny podmínky. Jak se později ukázalo, neproběhlo žádné výběrové řízení na dodavatele PD. Na jaře letošního roku pan předseda zaslal všem vlastníkům pozvánku s touto informací: Výběr dodavatele na generální opravu střechy. Bohužel my vlastníci jsme nedostali možnost sehnat dodavatele a to jenom proto, že nám pan předseda zapůjčil PD pouhých 10 dnů před plánovanou schůzí, kde mělo dojít k výběru dodavatele, a 4 dny před termínem odevzdání cenových nabídek do rukou pana předsedy.
Nastal den D a na schůzi SVJ si pan předseda pozval zástupce stavební společnosti, kteří nám vylíčili jejich dosavadní činnost a na závěr nám sdělili cenu. My nájemníci ale s touto cenou nesouhlasíme, jsme přesvědčeni, že cena je neadekvátní a velmi přemrštěná.
Ptáte se, proč jsme se pana předsedy přímo nezeptali:Z jakého důvodu nechce dát možnost i nájemníkům sehnat cenově výhodnější nabídky, pokud to lze? Ale my jsem se ptali. Jedinou odpovědí byla neustále opakující se věta: „Jako předseda výboru nesu hmotnou odpovědnost a v případě jakýchkoliv problémů ručím svým vlastním majetkem.“ …
Jak se pak časem ukázalo, tahle stavební firmička ani v jednom bodě nesplňovala podmínky pro výběr dodavatele a taktéž jsme pochopili, proč nám pan předseda nechtěl před schůzí ukázat cenové nabídky. Střecha se doposud neopravila a vlastníkům bytů v horním patře neustále teče voda skrz střechu.
Je to jeden z příkladů chování našeho předsedy a bohužel tento přístup není ojedinělý. Např. stavební zakázky, které v našem bytovém domě již proběhly, a jejichž cena byla do částky 40 000,– Kč ( tzn. nemusí se odsouhlasit shromážděním), byly po kontrole několika vlastníků vyhodnoceny za předražené až o 80 procent.
V nedávné době jsem se setkal s mou právní zástupkyni, které jsem vše dopodrobna vylíčil a ta mi poradila, abych si zašel na bytové družstvo, které našemu SVJ provádí účetní uzávěrky. Tam si zpětně vyžádal kopie veškerých výpisu z účtu, přijaté faktury společně se zjišťovacími protokoly a nechat vše prošetřit patřičným orgánem činným v trestním řízení (Policie ČR). Budeme velice rádi, když nám dokážete dalšími informacemi pomoci.