Pane ZoVB,

můžete mít pravdu, nebo nikoliv. Záleží na dvou věcech, o kterých se pan Křivánek zatím nezmínil:

• Co je obsahem Prohlášení vlastníka budovy podle § 4 odst. 2 písm. (g) zákona: „Prohlášení [vlastníka budovy] musí obsahovat (…) pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku“.
• Zda pan Křivánek uzavřel či neuzavřel s družstvem nějakou nevolnickou smlouvu o správě domu.

Pravidla stanovená v Prohlášení nepochybně platí i pro družstvo, bez ohledu na to, že je zároveň správcem domu.

Domnívám se, že ani Prohlášení, ani případná nevolnická smlouva nemohou vyloučit aplikaci zákonných práv vlastníka jednotky. Z toho jsem vycházel při výčtu pochybení, které by činily předpis záloh neplatným absolutně.

lake