Vyjádření k příspěvku:

„Vložil Miloslav Křivánek (bez ověření), 19. Září 2011 – 13:53 :: Ostatní“

Vážený pane Miloslave Křivánku,

Ve Vašem příspěvku uvádíte:

„Družstvo,aniž by proběhla schůze,stanovilo výši příspěvku do FO
…
Je možné, aby vlastník bytu přispíval do fondu oprav částkou téměř 6× vyšší než družstevník?“

Odpověď ZoVB: Ano, toto je možné.

Pokud jste Vy, nebo Váš právní předchůdce, uzavřel s původním vlastníkem budovy („družstevm“) smlouvu „o správě“, z které vyplývá, (jedna z následujících variant):

-že jste povinnen na základě rozhodnutí většiny
(nikoliv shromáždění) přispívat do „FO“

-že jste povinnen podílet se na „investicích“
(nikoliv pouze na opravách a údržb. spol. část. domu)

-že souhlasíte s tím, aby správce („družstvo“) vykonávalo
správu spol. částí domu dle vnitrodružstevních směrnic
a zvyklostí

nebo pokud jste nadále členem „družstva“ (toto si ani nemusíte řádně uvědomovat),

tak potom proti Vám může „družstvo“ postupovat tím způsobem, který jste nám ve Vašem příspěvku předestřel.

JDE TOTIŽ O TO, ŽE VY, NEBO VÁŠ PRÁVNÍ PŘEDCHŮDCE, JSTE UČINILI TAKOVÉ KROKY, KTERÉ VÁS NAVŽDY ZBAVILY VLASTNICKÝCH PRÁV. VAŠE „VLASTNICTVÍ“ SE TĚMITO KROKY PŘEMĚNILO NA ZÁVAZEK OSOBNÍ POVAHY – lehkou formu nevolnictví.

Postup „družstva“ není v tomto případě „nemravný“, je pro Vás – momentálně – pouze nevýhodný.

Dle mého názoru Vás družstvo právem považuje za „podnájemníka“ (tedy za něco méně než vlastníka a méně než nájemce družstva).

Toto jasně vyvěrá z Vašeho přání – vyrovnat se nájemcům „družstva“. Nemůžete se dočkat, až budete moci hradit nájemné (FO), Vaše citace:

„V žádné případě neodmítám hradit příspěvek ve formě
dlouhodobé zálohy na FO-domu,avšak srovnatelně s
ostatními nájemníky “

Dle mého názoru lze uzavřít s tímto:

Z hloupého družstevníka se stal ještě hloupější vlastník.

V Praze, dne 19.9.2011

ZoVB