Sám píšete, že péče o majetek je povinností „vlastnících lidí“, tedy vlastníků jednotek. SVJ v domě nic nevlastní a nemá tedy automaticky (ze zákona) povinnost provozovat komíny a kouřovody v domě.

Dříve platná vyhláška č. 111/1981 Sb. ukládala ohledně komínů povinnosti přímo správci objektu. Správcem domu je SVJ. Jenomže tato vyhláška už neplatí.

Nyní platí nařízení vlády č. 91/2010, které správci objektu žádné povinnosti výslovně neukládá. Naopak ukládá v ustanovení § 1 odst. 1 povinnosti každému při provozování komína a kouřovodu a spotřebiče.

Zákon o vlastnictví bytů neukládá SVJ přímo povinnost provozovat spalinové cesty v domě. Pokud se domníváte opak, uveďte prosím právní předpis. Provozovatelem komína je nejspíše jeho vlastník, který může tuto povinnost smlouvou přenést na jinou osobu (například na uživatele bytu, nebo na SVJ). A o to zde jde. Sám píšete o odpovědnosti vlastníků. Nepleťte si vlastníky se společenstvím vlastníků jednotek.

lake