Pane Nováku,
ony ale neexistují opravy „v pravém slova smyslu“ a „v levém slova smyslu“. Co je oprava, modernizace a rekonstrukce definuje (pro účely daně z příjmů) zákon č. 586/1992 Sb.. Nemyslím, že by se některý soud pouštěl do odlišného výkladu tohoto pojmu.

Zákonodárce zkrátka stanovil, že o opravách se bude rozhodovat tříčtvrtinovou většinou (nikoliv dvoutřetinovou, jak na více místech nesprávně uvádíte). Nejde o ustanovení, jehož splnění by bylo nemožné, ani o ustanovení zjevně nerozumné, ani není v rozporu s dobrými mravy. Jediná výkladová potíž tohoto ustanovení je v tom, zda zákonodárce mínil tříčtvrtinovou většinu podle vlastníků, nebo podle hlasů.

O opravách nutných k odstranění hrozící škody na majetku či na zdraví zde nehovoříme. To je záležitost upravená v § 415 a následujících Občanského zákoníku a tyto případy nepodléhají schválení shromážděním.

lake