Zákon nemůže vymezit společné části domu výčtem, může je ale definovat jinak: umístěním (vše, co je umístěno mimo jednotku) a účelem (vše, co slouží více než jedné jednotce). Z toho taky plyne, že nejasné zůstávají dva okruhy věcí:

1. Věci uvnitř jednotky, které ale současně slouží více než jedné jednotce.
2. Věci umístěné mimo jednotku, které ale současně slouží pouze jedné jednotce.

Ty je potřeba vyřešit (nebo zakázat).