Nejsem v tomto odborník ale: jediné, co mě napadá je, že se dodatečně zjistilo, že některá místnost nesplňuje kriteria pro obytnou místnost, a tedy nemohla být započítána. Mohlo to být způsobeno (například) i zmenšenou plochou.

Stav (2+kk) , zachycený v PV, smlouvě, a v kolaudačním rozhodnutí by tak mohl být správný.

Čistě pragmaticky: pokud byl sjednán s developerem byt 3+kk a nyní se jedná převod bytu o 2+kk, pak se jedná o vadu věci.

G.X.