Pane „lake“ = demagog,

• „správce domu“ koná pro právní subjekt společenství vlastníků na základě smlouvy a to většinou mandátní,
• „paní, která dělá pro SVJ účetnictví“ koná pro právní subjekt společenství vlastníků na základě smluvního vztahu, pracovního vztahu nebo na objednávku,
• „instalatéři“ konají pro právní subjekt společenství vlastníků na základě smlouvy o dílo, havarijní smlouvy nebo na objednávku,
• „odečítači vodoměrů a indikátorů“ konají pro právní subjekt společenství vlastníků na základě smluvního vztahu, pracovního vztahu nebo na objednávku,
• „technik od kabelové televize“ koná pro právní subjekt společenství vlastníků na základě smluvního vztahu nebo objednávku s přihlédnutím ke specielnímu zákonu o telekomunikacích,
• „opravář antén“ koná pro právní subjekt společenství vlastníků na základě smluvního vztahu nebo na objednávku,
• „Česká pošta“ vykonává svou činnost na základě specielního zákona o poštovních službách, (předáním společenstvím klíču od domu je de jure uzavřena smlouva o vstupu do domu, chybou je, že se tak děje většinou bez předávacích protokolů),
• atd.

Právní subjekt společenství vlastníků jakožto smluvní partner = objednatel je v souladu s obecně závaznými právními normami povinnen zajistit pro „dodavatele“, pokud vykonávají sjednané činnosti = služby v prostorách ve správě OBJEDNATELE bezpečné „prostředí“ a „podmínky“ k výkonu objednaných činností, případně prokazatelně upozornit na „překážky“, které mohou dodavatel jakýmkoliv způsobem ohrozit. Pokud dodavatel zjistí, že nejsou splněny podmínky pro „bezpečný“ výkon objednaných činností není povinnen „plnit“, přičemž překážky neplnění objednaných povinností jsou na straně objednatele = společenství vlastníků, a dodavatel je oprávněn po objednateli požadovat úhradů vynaložených zmařených nákladů.

Pozn.: Půjde-li listonoš po schodech, zadře si třísku o madlo na schodišti a ruka se zanítí, jedná se o pracovní úraz, a zaměstanavatel (Česká pošta), případně i listonoš, bude požadovat regres po právním subjektu společenství, jelikož společenství jako právní subjekt je povinno správou společných částí domu, což zábradlí na schodišti je. Atd., atd., …

Matějka