Dobrý den

V našem SVJ zrovna probíhá rekonstrukce panelového domu ( 92 byt 3 nebyt jednotky). Předčasné splacení jsme majitelům umožnili. Nebo jen část třeba za okna (okna si hradil každý byt sám)

Úvěr je již podepsán v rámci úvěrových podmínek máme 30% možnost nevyčerpání úvěru. Úvěr cca 20 mil Kč splácení 20 let(6 mil hotově majitelé nesloží)

Fixace 5 let po pěti letech opět možnost splatit dlužnou část (bude už menší spočítají to účetní včetně úroků apod)

Majitelům bylo proti podpisu předáno " zatížení bytové jednotky v rámci revitalizace " ⇒ byli seznámeni s „dlužnou částkou na byt“

V rámci nových předpisů plateb je jasně uvedeno 11 Kč na metr do "fondu oprav " … další částka je uvedena splátka úvěru žádné tvoření záloh pro správu domu.

Dle mého názoru i při prodeji jednotky přejde povinost splácet na nového majitele (jestli při prodeji bytu neuvede tuto povinost splácet je to podle mě jen na soud mezi nimi)

To že částky jdou v jedné platbě na jeden účet je dle mého názoru opět jen věc účetní, pokud je jasně v předise dáno že část je spoření na správu domu a část je přímá platba úvěru.

Zdeněk V.

Jestli je naše rozhodnutí právně nesprávné, budu rád za opravení. Máme možnost to ještě do konce roku změnit