Pan P.L. má pravdu. Ani v návrhu nového zákona nemá být zohledněna skutečnost, že někteří členové SVJ by rádi uhradili svůj podíl jednorázově. Proto jsem reagovala v rámci připomínkového řízení k návrhu zákona.

Návrh ZoVB: § 25 Práva a povinnosti vlastníka jednotky.. odst. 3:

„Člen společenství jako vlastník jednotky ručí za závazky společenství v poměru podle velikosti svého spoluvlastnického podílu na společných částech domu do výše odpovídající ceně jednotky včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a ceně spoluvlastnického podílu na zastavěném nebo souvisejícím pozemku, určené zvláštním právním předpisem.“

Moje připomínka: „ Návrh zákona nezohledňuje skutečnost, že v některých SVJ jsou členové ochotni uhradit příslušný podíl nákladů na rekonstrukce a finančně náročné opravy a nechtějí být vázání závazkem z úvěru. Zákon by jim to měl umožnit“ Dále: Pro ručení za závazky by měla platit stejná pravidla, jako pro přispívání na správu domu. Vezme-li si SVJ úvěr na opravu rozvodů vody, plynu atd., ručí za úvěr všichni. Kdyby se oprava hradila ze zálohových příspěvků, vlastníci garáží by nehradili podle navrhovaného § 24 odst. 4 nic.

Jestli budou tyto mé připomínky vzaty v úvahu, nevím. Návrh měl jít do vlády koncem října, předložení se o týden prodloužilo. Příští rok má být projednáván PSP. To bude zveřejněn jako sněmovní tisk. Tam by bylo dobré sledovat vývoj navrhované verze a kdo má možnost, by mohl ještě leccos ovlivnit přes své poslance.

N. Klainová