Myslím, že tu zapomínáte na jednu důležitou věc. Pokud si SVJ vezme úvěr jako celek ručí každý majitel ZE ZÁKONA částkou odpovídající jeho podílu v SVJ. Tato zástava vyplývá ze zákona a nikam se nezapisuje (katastr apod). Banky mívají typicky limit 200 tisíc na jednotku do které se spokojí jen s touto zákonnou „zástavou“. Teprve od vyšších částek chtějí banky „skutečnou“ zástavu, tedy např. tu zapsanou do katastru.

Pokud si celé SVJ vezme úvěr ručí podle mě KAŽDÝ svým podílem bez ohledu na to jestli něco zaplatil dopředu. To že zaplatil dopředu ho akorát vzhledem k SVJ spošťuje splácení splátek. Úvěr si ale stále bere SVJ jako celek a tedy KAŽDÝ člen SVJ ručí spolu s ostatními. Tedy i ten kdo splatil dopředu ručí ostatním za jejich úvěr právě proto, že je členem SVJ.

P.L.