Pane Kadlec není mi jasný účel Vašich filosofických traktátů, které jsou zatíženy množstvím chybných tvrzení a předpokladů. Pokud máte chyby v předpokladech nemůže být výsledek v pořádku i když mezi předpokladem a výsledkem úvahy jsou desítky písmenek.

K:Úvěry pro SVJ bez ručení nejsou alespoň zatím nic běžného.

P:Pokud myslíte úvěry bez ručení nemovitostí, tak ty jsou u SVJ standardem.

K:Ještě před 2–3 lety si jeden člen výboru našeho SVJ, jinak zaměstnanec banky posteskl na nástěnce v domě, že „k úvěru pro dům je bohužel třeba souhlas nedosažitelných 100% vlastníků, což podle něj byl nedostatek v zákonech.

P:Nevím co dotyčný v bance dělal, ale patrně ne úvěry pro SVJ. Za dobu existence SVJ s právní subjektivitou ZoVB nikdy nevyžadoval 100% souhlas.

K:Nemůže to tedy být tak dávno, co tento "nedostatek“ v zákoně někdo odstranil, nebo obešel.

P:Nebylo co měnit nebo obcházet, nikdy to neplatilo.

K:Vždyť i samotná SVJ s právní subjektivitou vznikají teprve v posledních letech.

P: Nevím co považujete za „poslední leta“. SVJ s právní subjektivitou vznikají od 1.7.2000 tj. více než 11 let. Je to více než polovina doby, co existuje paskvil ZoVB.

K:Odhadl bych, že tento druh úvěrů pro SVJ bez ručení nemovitostí je novinkou posledních cca 2 let (oproti tomu úvěry jsou poskytovány na 15 a více let).

P:Protože ručení ze zákona existuje od 1.7.2000 (§13/7 ZoVB) lze předpokládat, že i od té doby existuje poskytování úvěru bez ručení nemovitostí. U nás máme úvěr na 1 rok, který splatíme z dotace Zelená úsporám a na 10 let. Z čeho vychází Vaše tvrzení, že úvěry se poskytují na 15 a více let?

K: Kolikrát se nedozvíte ani co se děje ve vaší SVJ.

P:To záleží na vlastnících. Já bych si takové informace vynutil. Ale abych měl usnadněnou situaci, tak jsem ve výboru. A nemám problém emailem, nástěnkou a na shromáždění poskytovat maximum informací ostatním vlastníkům.

K: Abych mohl tvrdit, že zatím v žádné SVJ nenastal problém v souvislosti s tímto druhem úvěru, musel bych být jasnovidec.

P:Žádné SVJ zatím nespadlo do konkurzu, to je ověřitelné na insolvenčním rejstříku. Vzhledem k lačnosti bulvární televize předpokládám, že by problémy se splácením úvěru již publikovala. Ale banky jsou ostražité a nechávají si při poskytování úvěrů rezervu na případné neplatiče, proto se patrně Vaše katastrofické vize nenaplnily.

Hezký den!

Pavel