Za závazky SVJ vůči třetím osobám ručí vlastníci v poměru svých vlastnických podílů. V našem hypotetickém případě činí původní závazek SVJ již rozpočítaný na vlastnické podíly 130 tisíc Kč na byt (tento závazek časem klesá, pokud je splácen, ale roste o úrok. Bude záležet na přesném znění úvěrové smlouvy co se rozumí výší závazku). Pokud SVJ bance dluží 70 tisíc korun, nevidím důvod, proč by si celou tuto částku banka nemohla vzít z účtu jednoho svého klienta, člena SVJ, když 70 tisíc je méně, než je jeho ručitelský závazek (ze zákona). Vy si asi pletete výši závazku a okamžitou výši dluhu. Pokud si myslíte, že banka vám bude rozpočítávat dlužnou částku na jednotlivé vlastníky a z nich ji vymáhat, tak žijete v omylu. Již proto ne, že u mnoha vlastníků by nic nevymohla, protože nic nemají, kromě svého bytu, který je ovšem zastaven (komukoli za cokoli). v tom je právě celý vtip, že úvěr si vzalo SVJ, ne jednotliví vlastníci, takže ručí všichni za všechny. Náramně výhodné pro banku.