K zajištění pohledávek je přece přímo určen § 9 odst. 2 ZoVB: „Se souhlasem vlastníka jednotky je společenství oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu k jednotce včetně příslušných spoluvlastnických podílů na společných částech domu, a to k zajištění pohledávek vyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu. Vlastníci jednotek ručí až do výše ceny jednotky za závazky vyplývající z této smlouvy.“

Pokud nebude tato možnost využita, lze věc samozřejmě zařídit i jinak. Finanční prostředky poskytne SVJ na základě dvoustranné písemné smlouvy. Sjednáno bude, že vlastník jednotky se zavazuje nepřevádět jednotku na jinou osobu po dobu splácení. Poruší-li tento závazek, stane se celý nesplacený závazek okamžitě splatným.

lake