Jardopardo,

Prdlajs. Pojem „příslušenství bytu“ podle § 121 odst. 2 ObčZ (na rozdíl od § 121 odst. 1) neříká nic o vlastníkovi. Může se jednat o společnou část domu. Může to být třeba společná prádelna, nebo společný záchod na patře. Vy byste je nějak počítal do podlahové plochy některé jednotky? Nebo všech jednotek? Na základě čeho?

Místnost pro účely definice bytu je to, co je jako místnost určeno v kolaudačním rozhodnutí. „Sklepní kóje“ nejsou místnostmi. To by byly označeny jako „sklepy“. Tečka. Dohadovat se o tom můžete, ale snad jedině na lampárně…

„Sklepní kóje“ je pouze část prostoru konkrétní místnosti, náleží vlastníkovi této místnosti nemůže nikdy být samostatně předmětem spoluvlastnických vztahů. Že je zároveň příslušenstvím některého bytu je pro stanovení spoluvlastnických podílů bezvýznamné.

Přečtěte si k tomu rozsudky Nejvyššího soudu 26 Cdo 400/2000, Cdo 1782/2001, 26 Cdo 450/2003, 26 Cdo 2266/2003, 26 Cdo 733/2005.

lake