Pletete hrušky a jabka, a nijak jste nedefinoval, co myslíte "fondem oprav" vy.

Jinak jsem se možná špatně vyjádřil, ale to jste si mohl domyslet, že tím bylo myšleno třeba i: to, co zaplatí vlastníci v průběhu roku + rezerva, pokud někdo platit nebude.