Téma zateplování a výměny balkonů je hodně frekventované,ale nenašel jsem zatím radu na na následující problém. Zavěšené ocelové balkony by měly dle zákona 72/1994 být součástí společného vlastnictví.U nás ale dle prohlášení vlastníka a v souladu se smlouvami o převodu vlastnictví bytů jsou balkony uvedeny jako součást bytu. Je to rozpor, teda zákon by měl být vyšší (smlouva je proti zákonu),ale dle vašich příspěvků případné soudy asi ,,upřednostní“ právo vlastníka. Může vlastně výbor SVJ jednat a společenství vlastníků odsouhlasit 75 procenty výměnu starých (rezavých) balkonů za nové i když nejsou společným vlastnictvím domu? (Společenství řeší dle zákona pouze společné části domů) Dva-tři majitelé z 80 nesouhlasí s žádnou výměnou a vyhrožují soudním sporem,policií atd,že se jedná o zákl. porušení vlastnických práv a dokonce ohrožení jejich bezpečnosti při výměně balkonů proti jejich vůli. Co s tím,Nechat je bez zateplení,se starými balkony (prý opravenými), podat soudní žalobu s tím,že se jedná o ,,obecné ohrožení“,pokud se balkony nevymění, nebo požádat soud o změnu smluv a uvedení do souladu se zákonem – vlastně ,,znárodnit“ balkony? Nebo provést výměnu s výjimkou těchto neřešitelných případů? Na povinnost a právní zodpovědnost za stav balkonů byli všichni majitelé upozorněni. Neřešili jste někde tento problém? Díky předem za rady.