Váš dotaz postrádá smysl. Příjem za použití střechy (nesprávně píšete „příjem z pronájmu“ a „nebytový prostor“) je příjmem jednotlivých vlastníků jednotek, který jsou povinni řádně zdanit. A povinností správce je vystavit jim potvrzení o zdanitelném příjmu. Že si tuto částku pak nevyberou, nýbrž ji vloží na účet záloh na správu domu – to je zcela jiná věc, která s tou první nijak nesouvisí.

Neexistuje tedy žádné „převádění na fond oprav“, nýbrž dvě samostatné účetní operace.

Tvrzení pana Jaroslava není správné: Vyplacení je nejen možné, nýbrž povinné. SVJ si nemůže odhlasovat, že tento příjem vlastníků jednotek bude na něco použit. SVJ není vůbec k takovému rozhodování oprávněno. Pouze jednotlivý vlastník jednotky sám za sebe může dát příkaz/souhlas, aby jeho alikvotní podíl na příjmech byl převeden jiné osobě.

Pokud vlastník jednotky tento souhlas nedal. musí mu být jeho část vyplacena. Nedoplatek záloh na správu s tím nemá nic společného – je pouze jeho věcí, z čeho jej později uhradí.

lake