Pokud bude předseda k něčemu takovému tlačen (sepsat smlouvu), tak kdo to pak bude dělat? Předpokádá se, že se o věcech jak stanoví zákon bude hlasovat, takže odpovědnost nesou vlastníci za to co si odhlasují. Kolik je toho, co si mohou sami upravit (co neřeší zákon)?
Odpovědnost má vždy jedinec, jak chcete např. stíhat, žalovat nějaké SVJ, výbor, kolektivní orgán? Takže by se zkoumalo, kdo co zavinil.
Spousta lidí si furt myslí, že za dům odpovídá nějaký jejich správce. Pokud si předseda dělá co chce, tak to není jeho vina, ale vlastníků. Dělá jen to, co se mu dovolí.